2026 서울 아파트 거래량 순위 TOP10｜25개 구 전체 비교

2026 서울 아파트 거래량 순위를 1~8월 누적으로 비교하면 노원구가 5,694건으로 가장 많습니다. 2위 강서구 3,174건보다 약 79% 많았으며, 서울 25개 구 전체에서는 같은 기간 47,273건의 아파트 매매가 집계됐습니다.

2026 서울 아파트 거래량 순위 TOP10은?

서울 25개 구의 1~8월 거래량을 모두 합산하면 노원구가 5,694건으로 1위입니다. 강서구 3,174건, 구로구 2,967건, 성북구 2,760건, 송파구 2,738건이 뒤를 이었습니다.

가장 눈에 띄는 곳은 노원구입니다. 서울 전체 거래의 약 12%가 노원구에서 발생했습니다. 2위 강서구보다 2,520건 많아 단순히 몇십 건 차이로 1위를 기록한 수준이 아닙니다.

TOP10 거래량 차이를 그래프로 보면?

노원구를 100으로 놓고 나머지 지역의 거래량을 실제 비율에 맞춰 비교하면 격차가 더 분명하게 보입니다.

서울 아파트 거래량 순위 25개 구 전체 비교

TOP10 밖까지 보면 서울 안에서도 거래량 차이가 상당합니다. 노원구가 5천 건을 넘은 반면 종로구는 399건으로 약 14배 차이가 납니다.

거래량이 많으면 아파트값도 저렴할까?

반드시 그렇지는 않습니다. 거래량 상위권에는 가격대가 서로 다른 지역들이 함께 포함돼 있습니다.

노원·강서·구로·성북처럼 서울에서 상대적으로 접근 가능한 가격대의 아파트가 많은 지역이 상위권에 있지만, 송파구 역시 2,738건으로 서울 전체 5위입니다.

강남3구는 거래량 순위에서 몇 위일까?

강남3구만 따로 보면 순위 차이가 상당합니다. 송파구는 2,738건으로 서울 5위인 반면 강남구는 1,799건으로 13위, 서초구는 1,480건으로 17위입니다.

세 지역을 합치면 6,017건으로 서울 전체 거래량의 약 12.7%입니다. 즉 강남3구의 아파트 가격 수준이 서울 최상위권이라는 사실과 거래건수 순위는 별개의 문제입니다.

2026년에는 언제 거래가 가장 많았을까?

월별 흐름도 차이가 컸습니다. 이번 집계 기준으로 서울 전체 거래량은 1월 2,713건에서 증가해 5월 9,236건으로 가장 많았고, 이후 6월 5,452건, 7월 5,980건, 8월 3,274건으로 낮아졌습니다.

특히 4~5월에 거래가 집중됐다는 점을 확인할 수 있습니다. 다만 8월 수치는 신고·해제·정정 등에 따라 이후 달라질 수 있으므로 다른 월과 단순 비교할 때는 주의할 필요가 있습니다.

서울에서 집을 찾는다면 거래량을 어떻게 봐야 할까?

거래량은 “어디가 가장 좋은가”를 알려주는 순위가 아니라 실제 매매가 얼마나 활발하게 이뤄졌는지를 보여주는 지표로 보는 것이 적절합니다.

예를 들어 노원·강서·구로는 누적 거래량이 많아 실제 거래 사례를 비교하기 상대적으로 쉽습니다. 반면 용산·광진처럼 거래건수가 적은 지역에서는 소수의 고가 거래나 특정 단지 거래가 지역 평균값에 미치는 영향이 커질 수 있습니다.

따라서 관심 지역을 정했다면 다음 단계에서는 전용 59㎡·84㎡처럼 동일 면적을 맞추고, 준공연도와 역세권 여부가 비슷한 단지끼리 실거래가를 비교하는 것이 더 중요합니다.

자주 묻는 질문

2026년 서울에서 아파트 거래가 가장 많은 구는 어디인가요?

1~8월 누적 기준 노원구로 5,694건입니다. 서울 전체 거래의 약 12%를 차지합니다.

강남구가 거래량도 가장 많나요?

아닙니다. 이번 집계에서 강남구는 1,799건으로 서울 25개 구 가운데 13위입니다. 강남3구 중에서는 송파구가 2,738건으로 가장 많습니다.

거래량이 많으면 집값이 오르고 있다는 뜻인가요?

아닙니다. 거래량은 매매 활동 정도를 보여주는 지표이며 가격 상승률과 동일하지 않습니다. 가격 흐름은 동일 면적 실거래가와 가격지수 등을 별도로 확인해야 합니다.

왜 최근 거래량은 나중에 달라질 수 있나요?

부동산 실거래는 계약 후 신고가 이뤄지고 계약해제나 정정도 발생할 수 있기 때문입니다. 따라서 최근 월일수록 조회 시점에 따라 집계 건수가 변할 수 있습니다.

자료 출처 및 집계 기준