2026년 제주 ‘3만원 주택’은 선정 가구가 공공임대주택 월 임대료 중 3만원을 부담하고, 나머지 차액을 지원받는 사업입니다. 모든 세대원이 무주택이어야 하며, 제주 소재 공공임대주택 계약자 중 2019년 1월 1일 이후 혼인신고한 신혼부부 또는 같은 날짜 이후 출생한 막내자녀가 있는 가구가 대상입니다. 3차 신청 마감은 2026년 10월 9일 18시입니다.
- 지원 대상은 제주도 내 공공임대주택이며 분양전환형 공공임대주택은 제외됩니다.
- 소득상한은 전년도 도시근로자 월평균소득의 일반·외벌이 130%, 맞벌이 200%입니다.
- 실제 판정은 월급명세서 한 달 금액이 아니라 2026년 1~3월 평균 건강보험료를 기준으로 합니다.
- 총지원금은 정액이 아니며 계약상 월 임대료와 인정되는 지원 개월에 따라 달라집니다.
신청 대상과 필수 조건
신청하려면 주택, 무주택 여부, 혼인·출산 기준과 소득요건을 함께 충족해야 합니다. 신혼부부나 출산가구라는 이유만으로 자동 지원되는 제도는 아닙니다.
| 구분 | 2026년 3차 기준 |
|---|---|
| 주택 조건 | 제주도 소재 공공임대주택에 입주했거나 임대차계약을 완료한 계약자 본인 |
| 무주택 조건 | 모든 세대원이 무주택자 |
| 신혼부부 | 2019년 1월 1일 이후 혼인신고한 가구 |
| 출산가구 | 막내자녀가 2019년 1월 1일 이후 출생한 가구 |
| 소득 조건 | 일반·외벌이 130% 이하, 맞벌이 200% 이하 |
대상주택은 「공공주택 특별법 시행령」에 따른 제주도 내 공공임대주택입니다. 분양전환형 공공임대주택은 제외되므로 주택 명칭에 ‘공공임대’가 들어간다는 점만 보지 말고 임대 유형까지 확인해야 합니다.
출산가구는 막내자녀를 기준으로 인정기간을 판단합니다. 입양아는 포함되지만 태아는 포함되지 않으며, 추가 출산이 있으면 지원 가능 기간이 연장될 수 있습니다.
가구원 수별 소득상한
아래 표는 제주도 공식 정책 페이지에 제시된 2~5인 가구의 월 소득상한입니다. 일반·외벌이와 맞벌이의 상한이 다르므로 가구원 수와 맞벌이 여부를 함께 확인해야 합니다.
| 가구원 수 | 일반·외벌이 130% 이하 | 맞벌이 200% 이하 |
|---|---|---|
| 2인 | 7,626,151원/월 | 11,732,540원/월 |
| 3인 | 10,618,958원/월 | 16,336,858원/월 |
| 4인 | 11,442,863원/월 | 17,604,404원/월 |
| 5인 | 12,125,081원/월 | 18,653,970원/월 |
표의 금액은 소득요건을 이해하기 위한 상한입니다. 실제 충족 여부는 신청가구가 납부한 2026년 1월부터 3월까지의 평균 건강보험료로 판정합니다. 따라서 최근 월급 한 달분을 표와 단순 비교해 신청 가능 여부를 확정하면 안 됩니다.
최신 3차 공고에 첨부된 가입유형별 건강보험료 기준금액과 6인 이상 가구의 최종 적용액은 공식 첨부문서에서 별도로 확인하는 것이 안전합니다.
월 부담액과 총지원금 확인법
‘3만원 주택’은 모든 주거비를 3만원으로 만드는 방식이 아닙니다. 지원 대상은 공공임대주택의 월 임대료이며, 선정 가구는 그중 3만원을 부담합니다.
월 지원액 = 공공임대주택 월 임대료에서 본인부담액 3만원을 제외한 차액
실제 지원액에는 원 단위 절하 방식이 적용되며 최종 금액은 제주도의 산정 결과를 따라야 합니다.
총지원금은 월 임대료가 얼마인지, 지원대상 월이 얼마나 인정되는지에 따라 가구별로 달라집니다. 따라서 별도의 고정된 총지원금이 있는 것이 아니라 각 인정 월의 지원 차액을 합산하는 구조입니다.
최대 10개월이 보장되는 것은 아니다
2026년 지원대상 기간은 3월부터 12월까지 최대 10개월입니다. 다만 예산이 소진되면 실제 지원기간이 단축될 수 있습니다. 제주도의 2026년 추진계획상 사업예산은 973백만원, 목표 지원가구는 320가구지만 개별 가구의 지원기간을 확정하는 숫자는 아닙니다.
보증금과 관리비는 별도 부담
임차보증금과 관리비는 지원 대상이 아닙니다. 실제 주거비를 판단할 때는 월 임대료 본인부담 3만원만 보지 말고 보증금과 관리비를 별도로 고려해야 합니다.
전세임대주택은 신청자가 LH·제주개발공사(JPDC)·제주국제자유도시개발센터(JDC) 등 공공임대주택사업자에게 납부하는 월 임대료만 지원합니다. 전환보증금제도를 이용하고 있다면 표준임대조건과 실제 월 임대료가 달라질 수 있으므로 본인부담액 산정 방식을 담당기관에 확인하는 것이 안전합니다.
3차 신청기간과 신청 방법
신청기간: 2026년 9월 16일~10월 9일 18시
신청방법: 정부24에서 ‘제주 3만원 주택’을 검색해 신청
2026년 10월 6일 기준 신청기간에 해당하지만, 마감 시각은 10월 9일 18시로 정해져 있습니다. 최신 3차 모집의 제출서류 전체 목록과 발급일 제한은 공식 공고 첨부문서에서 확인해야 합니다.
신청 관련 문의는 제주120만덕콜센터 064-120 또는 제주도 주택토지과 064-710-4254를 이용할 수 있습니다.
신청 전 판단해야 할 사항
주택 유형부터 확인한다
혼인·출산 및 소득요건을 충족해도 제주 소재 공공임대주택 계약자가 아니면 사업의 주택 조건에 맞지 않습니다. 특히 분양전환형인지 여부를 계약서와 사업자 안내에서 확인해야 합니다.
3만원만으로 실제 주거비를 판단하지 않는다
3만원은 월 임대료에 대한 본인부담액입니다. 보증금과 관리비가 제외되므로 가구의 실제 부담을 비교하려면 이 비용을 따로 확인해야 합니다.
소득표와 건강보험료 판정을 구분한다
소득상한 안에 들어오는 것처럼 보여도 최종 판정은 2026년 1~3월 평균 건강보험료를 사용합니다. 가입유형별 기준표를 확인하기 전에는 결과를 확정하기 어렵습니다.
유사 주거비 지원과의 관계를 확인한다
다른 기관이나 지방자치단체의 유사 주거비 사업을 이용하고 있다면 중복 제한이 적용될 수 있습니다. 개별 사업별 예외가 모두 확인된 것은 아니므로 신청 전 담당기관에 현재 수혜 내역을 알리고 확인하는 편이 안전합니다.
자주 묻는 질문
총지원금은 모든 가구가 같은가요?
아닙니다. 월 임대료에서 본인부담액 3만원을 제외한 차액을 지원하므로 계약상 임대료와 인정 개월에 따라 달라집니다.
관리비와 보증금까지 합쳐 월 3만원인가요?
아닙니다. 3만원은 월 임대료에 대한 본인부담액이며 임차보증금과 관리비는 별도로 부담합니다.
임신 중인 태아도 출산가구 자녀에 포함되나요?
태아는 포함되지 않습니다. 입양아는 포함되며 출산가구 여부는 2019년 1월 1일 이후 출생한 막내자녀를 기준으로 판단합니다.
현재 월급만 소득상한과 비교하면 되나요?
아닙니다. 실제 소득 충족 여부는 신청가구의 2026년 1~3월 평균 건강보험료 납부금액으로 판정합니다.
6인 이상 가구의 소득기준은 어디서 확인하나요?
제주도 최신 3차 공고에 첨부된 가구원 수별 소득 및 건강보험료 기준표를 우선 확인해야 합니다. 이번 공식 정책 페이지에서 직접 확인된 소득금액은 2~5인 가구입니다.
공식 데이터와 출처
신청 직전에는 제주특별자치도의 최신 3차 모집공고와 첨부문서를 우선 확인하세요.
- 제주특별자치도, 2026년 제주 3만원 주택 3차 모집 공고 상세 — 2026년 9월 14일, 3차 모집
- 제주특별자치도, 제주인구정책 통합플랫폼 정책목록 – 3만원 주택 — 2026년 현재 정책 안내
- 제주특별자치도, 제주 ‘3만원 주택’ 2차 모집 13일 시작 — 2026년 5월 8일
- 제주특별자치도 주거복지센터, 3만원 주택 사업 2차 공고 — 2026년 5월 12일
- 한국토지주택공사, 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준 — 2026년 적용 기준
- 제주특별자치도, 2026년 3만원 주택 추진계획 — 2026년